전세사기 대출규제 여파에 서울 빌라 월세 거래량 10% 늘고 전세는 13% 줄어

 

올해 서울 빌라 월세 거래량이 1년전보다 10% 가량 늘었지만 전세 거래량은 13% 줄어든것으로 나타났습니다. 전세 사기 여파로 전세 기피 현상이 지속되는 가운데 대출 규제로 전세자금을 빌리는것 마저 까다로워지면서 빌라 시장에 월세 수요가 늘고 있다는 분석이 나왔습니다. 9일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1-11월 이뤄진 서울 연립 다세대 월세 거래는 6만 6194이었습니다. 지난해 같은 기간 96만125건)보다 10.1% 증가했습니다. 반면 같은 기간 전세 거래는 6만 6408건에서 5만 7604건으로 13.3% 감소했습니다.

빌라 전월세 거래 시장에서 월세 비중은 지난해 연간 47.5%에서 올해 1-11월 53.5% 증가했습니다. 지난해 빌라 전월세 거래중 월세 비중은 47.%로 절반 이하였습니다. 하지만 올해 1월 월세 거래량 7032건이 전세5885건을 웃돌기 시작했습니다.11월까지 이런 추세가 지속 되면서 올해 1-11월 월세 비중은 53.5% 까지 늘었습니다. 보증금이 적어 사기 피해 우려가 적은 월세를 찾는 수요자가 늘면서 빌라 임대차 시장 자체가 월세 위주로 재편되고있다는 분석이 나옵니다.